Wesentliche Informationen
| Lage | Kehl Insel | Preis inkl. Maklergebühren | 678 000 € |
| Wohnfläche | 122 m² | Garten | 11 Ar geteilt zwischen 2 Miteigentümern |
| Schlafzimmer | 3 | Badezimmer | 1 |
| Keller | privat + Gemeinschaftsräume | Garage | 1 |
| Energieausweis | D (112,1 kWh/m²/Jahr) | CO₂-Emissionen | 31,5 kg/m²/Jahr |
Beschreibung
Entdecken Sie diese wunderschöne, komplett renovierte 4/5-Zimmer-Wohnung mit hochwertigen Materialien, die sich im gefragten Stadtteil Kehl-Insel befindet, nur wenige Schritte von der Rheinpromenade entfernt.
Die großzügige Wohnfläche von 122 m² bietet viel Platz in einem Zweifamilienhaus, das von einem 11 Ar großen, gemeinschaftlich genutzten Garten umgeben ist.
Die grüne Umgebung trägt zu einer angenehmen und entspannenden Atmosphäre bei.
Ausstattung-Zustand
Das Haus verfügt über :
• Großzügiges Wohnzimmer mit 47 m², lichtdurchflutet und ideal für Wohnkomfort und Geselligkeit.
• Moderne, voll ausgestattete offene Küche von Mobalpa, die Funktionalität und Design vereint.
• 2 gut geschnittene Schlafzimmer mit 12 und 12,5 m², jedes Zimmer mit Zugang zum
Balkon oder zur Terrasse.
• Eine Mastersuite mit 18,5 m² inklusive Ankleidezimmer von Mobalpa
• Badezimmer mit 11,5 m², Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche.
• Separates WC.
• Eine große, runde Terrasse, zugänglich vom Schlafzimmer, Wohnzimmer und der Küche; ideal für Mahlzeiten im Freien.
• Eine zweite Terrasse mit direktem Zugang von außen.
• Zwei Balkone.
Nebengebäude und Sonstige Informationen
• Eine Garage, ein privater Keller und Gemeinschaftsräume im Untergeschoss vervollständigen diese besondere Immobilie.
• Eine leistungsstarke Fußbodenheizung, die über eine kollektive Gasheizung betrieben wird, sorgt für höchsten Wohnkomfort
• Innenisolierung zur Verbesserung der Energieeffizienz
• Neue Fenster und Fenstertüren, die eine hervorragende Wärme und Schalldämmung gewährleisten.
Diese Immobilie, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, bietet höchsten Wohnkomfort.
Dank der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und des durchdachten Schnitts stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit dar, die Sie nicht verpassen sollten.
Kontaktieren Sie uns 7 Tage die Woche von 9:00 bis 21:00 Uhr für weitere Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren. Telefonnummer : +33769823752 (Frankreich, über WhatsApp erreichbar) oder e-mail: contact@oris-immo-deco.fr.
Preis: 678.000 €, davon 9.874 € (1,5%) Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Möchten Sie dieses Haus nach Ihrem Geschmack umgestalten? ORIS IMMO & DECO bietet Ihnen ein persönliches Dekorationsprojekt für 2 Zimmer Ihrer Wahl an.
ORIS Immo&Deco (3 rue des Rossignols – 67610 La Wantzenau – Frankreich)
Handelsregister von Straßburg 903 737 609.
Maklerausweis, ausgestellt von der CCI Alsace Eurométropole – N° CPI67012021000000066 – gültig bis zum 25.11.2024
contact@oris-immo-deco.fr
Wir sprechen Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.