Appartement 3 pièces – 77 m² habitables (87 m² au sol) – Terrasse– Parking privatif

Informations essentielles

Dans la rue des Corroyeurs, ce 3 pièces vous propose un cadre rare : la sérénité de l’Ill, la proximité du centre de Strasbourg et un arrêt de tram à deux minutes. Cet appartement de caractère se distingue par ses volumes, sa luminosité et son confort de vie.

Situé dans une copropriété soignée avec ascenseur et gardien, il se déploie sur 77 m² habitables (87 m² au sol).

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et fonctionnalité. Le séjour de 24 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une terrasse à la vue dégagée — un véritable tableau vivant, où la Cathédrale de Strasbourg s’invite à l’horizon. La cuisine indépendante de 21 m² offre un bel espace repas, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté nuit, l’appartement propose aujourd’hui deux chambres. Il sera possible d’en ajouter une troisième en diminuant la surface de la cuisine. Salle d’eau avec douche et toilettes séparés complètent l’ensemble.

En bonus, un confort rare en ville : un stationnement privatif en sous-sol, sécurisé et pratique.

Le quartier, en pleine métamorphose, séduit par son cadre de vie apaisant : voirie neuve, allées arborées et piste cyclable au pied de l’immeuble, tout en restant à proximité du centre-ville de Strasbourg.

Un appartement au potentiel remarquable, pensé pour ceux qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité de la vie urbaine.

Prix FAI : 220 000 € (3,77% d’honoraires d’agence inclus, soit 8 000 € à la charge de l’acquéreur)

L’appartement fait partie d’une copropriété de 74 lots. Charges annuelles prévisionnelles : 1908 €. Aucune procédure en cours.

La taxe foncière s’élevait en 2024 à 1202 € par an.

Classe énergie : D (196 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO2/m/an). DPE réalisé le 10/01/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 1206 € à 1632 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr