Informations essentielles
| Localisation | 67610 – La Wantzenau | Loyer CC | 1 750 € |
| Surface | 116 m² | DPE | vierge |
| Places de parking | 6 | Pièces | 5 |
Local professionnel de 116 m² au rez-de-chaussée, idéal pour un cabinet médical, à louer au cœur de La Wantzenau.
Découvrez ce local professionnel de 116 m² au rez-de-chaussée, idéal pour l’installation d’un cabinet médical. Ce local, parfaitement agencé, est situé au cœur de La Wantzenau, un village en pleine expansion au nord de Strasbourg. Il peut être loué entièrement ou par pièce.
Composition
– 5 bureaux :
– 12,5 m², peut être loué séparément à 250 € charges comprises
– 13 m² avec un point d’eau, peut être loué séparément à 300 € charges comprises
– 16 m², avec un point d’eau, peut être loué séparément à 350 € charges comprises
– 24 m², peut être loué séparément à 500 € charges comprises
– 35 m², avec un point d’eau peut être loué séparément à 600 € charges comprises
– WC de 2 m²
– Chambre noire avec un point d’eau de 2,8 m²
Caractéristiques et avantages
– Parkings : 3 places de parking réservées aux locataires à l’arrière-cour, 3 places de parking pour la clientèle devant l’entrée et 10 places pour les vélos. Il est également possible de se garer sur la voie publique aux alentours.
– Chauffage : Pompe à chaleur air-eau, garantissant une efficacité énergétique optimale.
– Classe énergétique : D.
– Sécurité : Fenêtres double-vitrage sécurisées avec grilles métalliques.
Le local a été entièrement rénové (sols, murs et plafonds) pour offrir un cadre moderne et agréable.
Localisation
La Wantzenau est un village situé à 12 km au nord de Strasbourg. Le village est en pleine expansion avec la construction de 2 nouveaux quartiers prévus pour accueillir environ 1 000 nouveaux habitants, offrant une opportunité exceptionnelle pour les professionnels de santé, étant donné que ceux déjà installés ne prennent plus de nouveaux patients.
Loyer mensuel pour l’ensemble : 1650 € + 100 € de provision sur charges
Dépôt de garantie en cas de location de l’ensemble : 1750 €
En cas de location par pièce, le dépôt de garantie est égal au montant du loyer mensuel charges comprises.
Frais d’agence en cas de location de l’ensemble : 1800 €
En cas de location par pièce, les frais d’agence seront calculés proportionnellement à la surface de la pièce.
Quelle que soit votre question, contactez-nous 7j/7 de 9:00 à 21:00
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