Informations essentielles
| Localisation | Kehl Insel | Prix FAI | 678 000 € |
| Surface | 122 m² | Jardin | 11 ares partagé entre 2 copropriétaires |
| Nombre de chambres | 3 | Salles d’eau | 1 |
| Cave | privée + pièces communes | Garage | 1 |
| DPE | C (D d’après le barème allemand) | GES | 133,4 kg/m²/an (calcul allemand) |
Description
Découvrez ce magnifique appartement 4/5 pièces, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, situé dans le quartier prisé et paisible de Kehl Insel (Allemagne), à 2 pas du Jardin des Deux Rives. D’une superficie généreuse de 122 m², ce bien se trouve dans une maison bi-familiale entourée d’un jardin paysager commun de 11 ares, offrant un cadre verdoyant et convivial.
Agencement intérieur
– Une spacieuse pièce de vie de 47 m², baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de détente et de convivialité
– Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée de la marque Mobalpa, alliant fonctionnalité et esthétisme
– 3 chambres confortables :
– 2 chambres de 12 et 12,5 m²
– Une suite parentale de 18,5 m² avec dressing Mobalpa intégré
Chaque chambre bénéficie d’un accès à un balcon ou une terrasse, pour profiter d’une belle vue sur l’extérieur
– Une salle de bain de 11,5 m² avec double vasque et une douche à l’italienne, conçue pour un maximum de confort
– WC séparé
Extérieurs
– Une grande terrasse circulaire, accessible depuis une des chambres, le salon et la cuisine, idéale pour les repas en plein air
– Une seconde terrasse avec accès direct depuis l’extérieur
– Deux balcons
Dépendances et équipements
– Un garage, une cave privative et des locaux communs au sous-sol viennent compléter ce bien d’exception
– Chauffage au sol performant par chaudière collective au gaz, garantissant un confort optimal
– Isolation intérieure pour une meilleure efficacité énergétique
– Fenêtres et portes-fenêtres neuves, assurant une excellente isolation thermique et acoustique
Ce bien, situé dans un environnement calme et verdoyant, vous offrira un confort de vie incomparable. À proximité des commodités et parfaitement agencé, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer !
Bonus :
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Classe énergétique D d’après le barème allemand, C d’après le barème français (112,1 kWh/m²/an). GES 31,5 kg/m²/an (calcul allemand). DPE réalisé le 28/07/2024.
Prix FAI : 678 000 €, dont 9 874 € (1,5%) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.
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