Informations essentielles
| Localisation | 67000 – Strasbourg | Prix FAI | 210 000 € |
| Surface | 37 m² | Etage | 5ème avec ascenseur |
| DPE | C | GES | C |
Dans un quartier emblématique mêlant modernité, culture et dynamisme, découvrez ce charmant F1 de 37 m², situé au 5e étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing sur la Presqu’île Malraux.
Composition de l’appartement :
- Entrée avec emplacement pour placard intégré
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte
- Terrasse de 4,7 m², orientée Est, idéale pour vos petits-déjeuners ou un coin lecture abrité
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC
- Espace nuit en alcôve, délimité de la pièce principale, pour plus d’intimité
Les + de l’appartement :
- Très bon état général
- Grande baie vitrée pour une belle luminosité
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Local vélos
- Emplacement exceptionnel : cinémas, restaurants, médiathèque Malraux et tram à deux pas
Idéal pour primo-accédant, cet appartement est un véritable cocon urbain où vous pourrez profiter du calme d’un logement bien isolé, tout en étant à quelques pas seulement des plus beaux lieux de vie et de culture de Strasbourg. Espaces de coworking, supermarché Leclerc, boutiques du centre commercial Rivetoile sont à proximité immédiate. Imaginez-vous, le matin, prenant votre café sur la terrasse, ou le soir, sortant au cinéma ou au restaurant sans jamais prendre la voiture.
Prix FAI : 210 000 € (2,94% d’honoraires d’agence inclus, soit 6 000 € à la charge de l’acquéreur)
L’appartement fait partie d’une copropriété de 68 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles (chauffage et eau chaude incus) : 1520 €. Aucune procédure en cours.
La taxe foncière s’élevait en 2024 à 714 € par an.
Classe énergie : C (106 kWh/m²/an), GES : C (20 kg CO2/m/an). DPE réalisé le 25/01/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 240 € à 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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