Appartement d’exception – Quai Mullenheim, Strasbourg

Informations essentielles

Adresse d’exception, panorama unique sur le cours paisible de l’Ill.

Sur le très recherché quai Mullenheim, dans un environnement empreint de quiétude et de prestige, cet appartement de 175 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur incarne l’élégance, le confort et l’art de vivre à la française.

Le vaste séjour de 53 m², baigné de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées, s’ouvre sur une terrasse de 19 m², invitant à des moments de calme et de convivialité.

L’exposition est-ouest assure une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

L’appartement comprend également une cuisine séparée de 17 m² avec une loggia attenante et trois chambres spacieuses (23m², 17 m² et 17m²).

Les prestations sont à la hauteur de l’adresse :

• Sols entièrement en marbre,
• Deux salles de bain dont une réalisée sur mesure en marbre intégral,
• Porte blindée neuve,
• Conciergerie 24h/24,
• Bornes de recharge électrique dans l’immeuble

L’immeuble a récemment bénéficié d’un ravalement de façade et d’une rénovation des parties communes.

Une cave est incluse dans prix. Au besoin, il sera possible d’acquérir un garage en sus.

Un bien rare, où prestige, confort et sérénité se conjuguent harmonieusement — idéal pour celles et ceux qui recherchent une adresse à la fois exclusive et paisible, à proximité immédiate du centre-ville et des institutions européennes.

Prix FAI : 1 167 500 € (2,64% d’honoraires d’agence inclus, soit 30 000 € à la charge de l’acquéreur).

L’appartement fait partie d’une copropriété de 77 lots principaux. Charges annuelles prévisionnelles (chauffage et eau chaude incus) : 5608 €. Aucune procédure en cours.

Classe énergie : DPE en cours de réalisation, GES : DPE en cours de réalisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr