Eco-quartier des Tanneries – Lumineux et spacieux 3 pièces – Terrasse plein sud – Coup de cœur à Lingolsheim !

Informations essentielles

Cet appartement de 63 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle terrasse de 10 m² exposée plein sud. Il est situé dans la paisible rue Maria Callas à Lingolsheim et offre un cadre de vie agréable.

Vous apprécierez son vaste séjour de 28 m², baigné de soleil, qui s’ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour prépare les repas tout en profitant des moments conviviaux.

Côté nuit, deux chambres bien agencées (9,5 m² et 11 m²) offrent un espace calme pour le repos. Une salle de bain de 4,75 m² et le WC séparé apportent un confort supplémentaire au quotidien.

Points forts :

• Exposition plein sud pour un maximum de luminosité

• Beaux volumes et agencement optimisé

• Grande terrasse pour profiter des beaux jours

• Classe énergétique B – un atout pour votre confort et votre budget

• Parking privatif

Grace à son emplacement proche des commodités, transports et écoles, cet appartement est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le centre-ville de Strasbourg est facilement accessible en tram (arrêt à 10 minutes à pied) ou TER (station à 14 minutes à pied).

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès maintenant.

Chauffage par le réseau urbain de chaleur des Tanneries. Bien soumis au statut de la copropriété constituée de 43 lots principaux. Les charges prévisionnelles annuelles s’élèvent à 1538 €. Pas de procédures en cours.

Prix FAI : 197 000 € dont 7 000 € (3,68%) de frais d’agence à la charge de l’acquéreur.

Projet de design d’une pièce de votre choix offert par notre agence.

Classe énergie : B (87 kWh/m²/an), GES : B (6 kg CO2/m²/an). DPE réalisé le 07/02/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : de 410 à 600 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).